Росреестр не видит причин для отказов использовать маткапитал на строительство домов
Несовпадение формулировок, характеризующих правовой режим земельных участков, не препятствует выдаче средств материнского капитала на строительство ИЖС, если эти участки предназначены для ведения садоводства для собственных нужд. Об этом «Известиям» заявили в Росреестре.
Таким образом в ведомстве прокомментировали публикацию «Известий» о том, что Социальный фонд стал отказывать семьям в использовании материнского капитала для строительства частных домов. Это происходит, если участок, на котором предполагается построить дом, в ЕГРН оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд».
При этом в действующем классификаторе ВРИ такое дословное наименование просто отсутствует.
«Классификатор видов разрешенного использования не содержит такого вида разрешенного использования как «ведение гражданами садоводства для собственных нужд». В нем указан вид разрешенного использования «ведение садоводства», содержание которого соответствует понятию садового земельного участка, установленного Федеральным законом № 217-ФЗ. Кроме того, в силу переходных положений закона № 217-ФЗ земельные участки с видами разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного хозяйства» и «для дачного строительства» признаются садовыми участками», — пояснили в Росреестре.
В ведомстве также добавили, что до утверждения единого классификатора применялись различные наименования и описания назначения земель. Поэтому участки, предназначенные для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на практике имеют разнообразные словесные описания. При этом согласно Федеральному закону № 295-ФЗ все установленные до 1 марта 2026 года виды разрешенного использования земельных участков признаются действительными.
«Несовпадение формулировок, характеризующих правовой режим земельных участков, не требует внесения изменения в действующее законодательство и не препятствует выдаче средств материнского капитала на строительство ИЖС на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Вместе с этим отмечаем, что разъяснения Социального фонда России по данному вопросу на согласование в Росреестр не поступали», — подчеркнули в федеральной службе.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»: Земельный ребус: россиянам не дают использовать маткапитал для строительства домов
