Продажи жилья в новостройках в июне выросли более чем на треть
Продажи жилья в новостройках в начале лета выросли более чем на треть. В июне девелоперы реализовали порядка 45 тыс. жилых помещений по договорам долевого участия, это на 39,5% больше, чем в мае. К такому выводу на основе анализа данных единой информационной системы жилищного строительства в своем исследовании пришли аналитики проекта о недвижимости «Движение».
Резкий рост спроса на жилье в июне в целом по России и в большинстве крупнейших городов страны аналитики связывают с грядущим изменением условий льготной программы семейной ипотеки. Ее корректировка ожидалась в июле, но в итоге была отложена до 1 октября 2026 года. Теперь ставшие известными точные сроки изменения условий семейной ипотеки продолжат работать на разогрев спроса до осени.
«В январе 2026 года еще сохранялся высокий спрос, характерный для конца 2025 года перед февральскими изменениями программы семейной ипотеки, в период с февраля по май рынок переживал некоторое охлаждение (в среднем по периоду на уровне 35 тыс. сделок в месяц), а в июне произошел резкий скачок спроса, связанный с ожиданиями очередного ужесточения льготной программы. Конкретных сроков не было, ждали в июле, но в конце июня всё же стала известна точная дата — 1 октября 2026 года», — пояснил «Известиям» руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
В разрезе крупнейших городов России наиболее сильный рост числа сделок в июне продемонстрировала Москва, пережившая самое серьезное охлаждение рынка первичной недвижимости в начале года. В среднем продажи в столице в период с февраля по май держались на минимальных уровнях (порядка 3,5 тыс. лотов месяц). В июне московские девелоперы реализовали более 6,1 тыс. жилых помещений (+79,4% к маю).
Более чем в полтора раза в июне выросли продажи на двух других крупных рынках недвижимости — в Краснодаре и Казани. Более чем на треть девелоперы нарастили реализацию в Перми, Уфе, Новосибирске, Челябинске, Тюмени, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Единственный мегаполис, продемонстрировавший в июне отрицательную динамику продаж, — Красноярск.
В пресс-службе «Intermark Городская Недвижимость» 15 июля сообщили, что спрос на аренду элитной недвижимости за первое полугодие год к году упал на 10%. При этом предложение существенно выросло — объем предложения в настоящее время на четверть больше, чем в июне 2025 года. Это связывают с «миграцией» значительной доли клиентов с рынка элитной аренды в собственное жилье.
Источник
